Leasing / Mietkauf
Suchen Sie eine passende Finanzierung für Ihre Investition? Statt Barkauf sind Leasing oder Mietkauf eine attraktive Alternative, zu der wir Sie gerne beraten.
Unsere Partner kennen die branchenüblichen Investitionen der Hotellerie wie Hotelfernseher, Satellitenanlagen, Kopfstationen, Internetlösungen etc. und bieten Ihnen die Finanzierungsmodelle Leasing, Mietkauf und Finanzierung bankenunabhängig aus einer Hand.
Rechtlich betrachtet ist Leasing die Vermietung von Investitionsgütern auf Zeit. Finanztechnisch gesehen eine Nutzungsüberlassung gegen Entgelt. Die Anschaffung erfolgt also ohne eigenen Kapitaleinsatz.
Die wichtigsten Leasing-Vorteile:
- Liquidität: zum Zeitpunkt der Investition kommt es nicht zum Liquiditätsentzug oder zur Ausweitung der Fremdfinanzierung. Die Kosten der Investition werden über die Zeitspanne verteilt, in der mit dem Leasing-Objekt Erträge erwirtschaftet werden.
- Planungssicherheit, da die Höhe der monatlichen Raten und die Laufzeit von Anfang an festgelegt werden.
- Positive Bilanzeffekte ergeben sich aus dem Umstand, dass der Leasinggeber als Eigentümer das Leasingobjekt in seiner Bilanz ausweist, und Sie als Leasingnehmer so die Eigenkapitalquote Ihres Unternehmens nicht belasten.
- Steuerliche Vorteile entstehen dadurch, dass Leasing-Raten sofort als Betriebsausgaben voll abzugsfähig sind und - im Gegensatz zu Dauerschulden wie etwa bei Ratenkrediten - ein Steuerminderungseffekt durch das Fehlen von zus. Gewerbeertragssteuern und eine indirekte Steuerstundung entsteht.
Mietkauf ist wirtschaftlich und steuerlich betrachtet ein Kauf gegen Ratenzahlung. Der komplette Anteil der Mehrwertsteuer ist mit der ersten Mietrate zu zahlen. Der Mietkäufer ist – im Gegensatz zum Leasingnehmer – wirtschaftlicher Eigentümer des Wirtschaftsgutes. Dies führt in bilanzieller Hinsicht dazu, dass der gewerbliche Mietkäufer das Objekt zu aktivieren hat und entsprechende Abschreibungsmöglichkeiten nutzen kann.
Die Summe der Mietraten ist als Verbindlichkeit auszuweisen. Der Zinsanteil der monatlichen Mietraten kann – ähnlich der klassischen Finanzierung – als Betriebsabgabe abgesetzt werden. Anstelle des beim Leasing bekannten Restwertes spricht man beim Mietkauf von sogenannter Blockrate als letzte Rate.
Nehmen Sie Kontakt zu uns auf - wir finden die passende Lösung für Ihre Investition.