Leasing / Mietkauf
Leasing & Mietkauf für Hotel-TV und Hoteltechnik
Sie suchen eine passende Finanzierung für Ihre Investition? Statt Barkauf sind Leasing oder Mietkauf eine attraktive Alternative. Unsere Partner kennen die branchenüblichen Investitionen der Hotellerie wie Hotelfernseher, IPTV Lösungen, ITV Systeme, Satellitenanlagen, Kopfstationen und Internetlösungen und bieten Ihnen Leasing, Mietkauf sowie Finanzierungsmöglichkeiten bankenunabhängig aus einer Hand.
Was ist Leasing?
Rechtlich betrachtet ist Leasing die Vermietung von Investitionsgütern auf Zeit und finanztechnisch eine Nutzungsüberlassung gegen Entgelt. Die Anschaffung erfolgt somit ohne hohen eigenen Kapitaleinsatz. Während der Vertragslaufzeit bleibt der Leasinggeber Eigentümer des Investitionsguts. Was nach Ablauf der Laufzeit geschieht, richtet sich nach dem jeweils gewählten Vertragsmodell.
Was ist Mietkauf?
Mietkauf ist wirtschaftlich und steuerlich ein Kauf gegen Ratenzahlung. Im Gegensatz zum Leasing sind Sie von Beginn an wirtschaftlicher Eigentümer, aktivieren das Objekt in Ihrer Bilanz und können die Abschreibung nutzen. Mit Zahlung der letzten Rate geht die Technik auch rechtlich in Ihr Eigentum über.
Vollamortisationsleasing: Erst nutzen, dann entscheiden
Beim Vollamortisationsleasing decken Ihre Leasingraten während der vereinbarten Grundmietzeit die gesamten Anschaffungs- und Finanzierungskosten. Am Ende der Laufzeit entscheiden Sie flexibel, wie es weitergeht. Je nach Vertragsgestaltung stehen Ihnen folgende Optionen offen:
Übernehmen
Sie kaufen die Technik zum vereinbarten Preis und nutzen sie weiter.
Verlängern
Sie verlängern den Vertrag, meist zu deutlich reduzierten Raten.
Erneuern
Sie geben die Geräte zurück und steigen auf die neueste Technik um.
Die wichtigsten Vorteile von Leasing
Liquidität schonen
Kein Liquiditätsentzug zum Zeitpunkt der Investition. Die Kosten verteilen sich über den Zeitraum, in dem die neue Technik Erträge erwirtschaftet.
Planungssicherheit
Höhe der monatlichen Raten und Laufzeit werden von Anfang an verbindlich festgelegt.
Positive Bilanzeffekte
Der Leasinggeber weist das Objekt als Eigentümer in seiner Bilanz aus. Ihre Eigenkapitalquote wird nicht belastet.
Steuerliche Vorteile
Leasingraten sind in der Regel als Betriebsausgaben abzugsfähig. Die genauen Auswirkungen hängen von Ihrer individuellen Situation ab.
Mietkauf im Detail
Beim Mietkauf ist der komplette Mehrwertsteueranteil mit der ersten Mietrate zu zahlen. Als wirtschaftlicher Eigentümer aktiviert der gewerbliche Mietkäufer das Objekt in seiner Bilanz und kann die entsprechenden Abschreibungsmöglichkeiten nutzen.
Die Summe der Mietraten ist als Verbindlichkeit auszuweisen. Der Zinsanteil der monatlichen Raten kann, ähnlich wie bei einer klassischen Finanzierung, als Betriebsausgabe abgesetzt werden. Anstelle des beim Leasing üblichen Restwertes wird beim Mietkauf am Ende eine sogenannte Schlussrate fällig.
Hinweis: Die Informationen auf dieser Seite dienen der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine steuerliche oder rechtliche Beratung. Bitte stimmen Sie die für Sie passende Finanzierungsform mit Ihrem Steuerberater ab.